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1. 成都成第二个发布二手房参考价城市:较市场行情最多打了六折
2. 青岛二手房交易十大热门小区(二手房交易全部费用)
3. 金华东方前城二手房怎么样为什么有这么多出售?
4. 我想在顺义东方太阳成买套二手房现在均价是多少?二套房贷首付是...
5. 成华区东方新城二期购买了一套二手房,现在小区物管费是0.5元/平方米...

1、成都成第二个发布二手房参考价城市:较市场行情最多打了六折

经过2个月，5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。

最高价格33006元/平方米，为高新区的凯德世纪名邸和万科公园五号；青白江区的瀚城国际二手房参考价最低，为7016元/平方米。凯德世纪名邸与万科公园五号均为高新区大源板块，区域内配套有成都七中。

月22日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，在加强住房交易管理方面明确提出“建立二手住房成交参考价格发布机制”，这也是在深圳之后，第二个跟进该机制的城市。

根据克而瑞研究中心统计，有13个城市已取消或优化二手房参考价政策，其中包括西安、成都、宁波等城市。公开资料显示，目前仍在严格执行二手房参考价政策的仅剩上海、深圳两座城市。

从深圳的情况看，2月初发文建立二手住房成交参考价格发布机制，同时发布深圳3595个住宅小区二手房成交参考价格，之后多家银行以此作为按揭贷款的参考依据。平安证券指出，深圳自2月实行指导价以来，二手房月成交量已三连跌。

2、青岛二手房交易十大热门小区(二手房交易全部费用)

契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

希望可以给大家带来帮助。青岛二手房交易费用契税为评估价格或者房款的1％－3％左右，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平米以上144平米以下的需要缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％。

非普通住宅包括网点房、商业用房、别墅、公寓、写字楼和其他面积超过120平方米的住宅。其中网点房、商业用房、别墅、公寓、写字楼这些房屋不论面积大小，只要房产证注明它的使用用途，都被看作是非普通住宅。

青岛二手房过户需要交纳5%的营业税，5%的契税，20%的个人所得税，5元的印花税等等。二手房过户需要到中介公司办理登记手续并交纳定金，然后到相关银行办理贷款手续，然后等待回到交易中心的受理结果。

3、金华东方前城二手房怎么样为什么有这么多出售?

根据金华市城建局官网显示，金华东方前城二手房位于婺城环城北路与东市北街交界城北道院塘，交通便利，所以金华东方前城二手房会出售很多。

投资客操作：一些投资客可能已经购买了该楼盘的新房，但因为资金、市场等因素，决定将手中的房产出售。

华东方前城房价低的原因有：配置不好。华东方前城小区整体较小，周边没有大型的购物超市和商城，不能满足业主生活需要。地理位置不好。华东方前城小区位置偏，交通不便，不利于出行，所以房价低。

楼盘关注度高，潜在客户多。首先现房销售一空之后，依然会累计大量的潜在客户，他们依然关注楼盘的信息。在没有新房销售的情况下，他们会转向二手房。这可以说是投资客最好出售的时候。成本低廉，无需二手手续费、税费。

所以国内多地上线二手房直售平台，一方面是因为现在二手房的交易需求越来越大，一方面也是因为中介确实太多了，也有很多人不想通过中介交易。

4、我想在顺义东方太阳成买套二手房现在均价是多少?二套房贷首付是...

如果您在北京用过商贷或者买过房子，肯定算是二套，首付是房子评估价的50%。如果你名下有一套房子且有公积金的情况下可以把房子卖了，这样，公积金会按一套来认定，这种面积的话，首付也就是评估价的30%。

二套房首付多少二套房首付多少二套房首付多少，在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的首付50%。其他的情况下，二手房的贷款首付一般为30%。二手房贷款首付则是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。

买二套房贷首付需要付四成或四成以上，最低四成。根据《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》的规定，对已利用贷款购买住房又申请购买第2套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。

根据商品房贷款政策规定，选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。

购买第二套房子，首付不低于6成，契税按总房价的3%缴纳，比如100万房子，你首付是60万，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及倍的利率政策”执行。

5、成华区东方新城二期购买了一套二手房,现在小区物管费是0.5元/平方米...

年物业费收费标准 一级收费标准： 00元/月.平方米（已包含税、费） 固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。

房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。

二手房交易手续费总额住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米登记费：（工本费）80元，共有权证：20元。

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